DIRITTO IMMOBILIARE

Negli anni, lo Studio ha acquisito concreta esperienza nella gestione di patrimoni immobiliari, fornendo continuativamente consulenza ed assistenza, anche giudiziale, in materia di locazione, acquisti e cessioni di immobili, fornitura di servizi, contratti di appalto e mediazione.

Si annoverano, nello specifico, assistenza all’acquisto e/o vendita di immobili, dai rapporti con le agenzie immobiliari ed eventuali tecnici, sino alla stipula del rogito: esame della documentazione, completa assistenza nella redazione di proposte, accordi, contratti preliminari. Analisi e risoluzione di problematiche complesse con riferimento ad immobili oggetto di abusi edilizi (seppur sanabili) o sottoposti a vincoli, gravami o garanzie.

Attività di consulenza ed assistenza in ambito di tutela di acquirenti di immobili da costruire: assistenza nella redazione del contratto preliminare da registrare, gestione rapporti con l’impresa costruttrice, con l’Istituto di credito titolare dell’ipoteca gravante sull’immobile e con eventuale Curatore Fallimentare: attività stragiudiziale e giudiziale tesa alla tutela del promissario acquirente.

Completa assistenza nella redazione di contratti di comodato di beni mobili e immobili e contratti di locazione di ogni tipologia consentita dalle leggi vigenti, con o senza cedolare secca; in particolare anche locazioni di natura transitoria ed “a canone concordato”, con assistenza alla relativa registrazione e, in questo ultimo caso, all’asseverazione da parte delle associazioni sindacali di categoria, per l’eventuale sgravio fiscale connesso.

Lo Studio, quindi, assiste i clienti nel contenzioso inerente tutti gli aspetti del diritto immobiliare e delle costruzioni, tra cui l’esecuzione ai sensi dell’art. 2932 c.c., le garanzie e la responsabilità tra venditore/progettista/committente e acquirente, anche previste dalle normative specifiche (quali il D. Lgs. n. 122/2005) ma anche gli sfratti per morosità e finita locazione, il riconoscimento dell’usucapione, la violazione delle distanze legali, le azioni a tutela del possesso.